2026年度资讯：瑞丽沿边产业园区工厂直营展销中心装修改造工程

2026年度资讯：瑞丽沿边产业园区工厂直营展销中心装修改造工程

项目所在地区：云南省，德宏傣族景颇族自治州，瑞丽市

 一、招标条件

本瑞丽沿边产业园区工厂直营展销中心装修改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金330.00万元，招标人为瑞丽市畹町农垦实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：因系统字数限制，详细内容详见下列其他事项。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)瑞丽沿边产业园区工厂直营展销中心装修改造工程；

三、投标人资格要求

(001瑞丽沿边产业园区工厂直营展销中心装修改造工程)的投标人资格能力要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明（若联合体投标，联合体各方均需提供）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

良好的商业信誉：①供应商应在信用中国（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人；②供应商应在信用中国（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体；③供应商应在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（备注：以上网站均由采购人或采购代理机构在开标后磋商开始前查询，若供应商有失信行为，视为不满足资格要求，为无效磋商）；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

健全的财务会计制度（内容可为以下二者之一）：①提供2024年或2025年度经第三方审计机构审计的财务状况报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的供应商提供自成立至今的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；②提供基本开户银行出具的资信证明；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

（4）具有依法纳税和社会保障资金的良好记录：

①税收要求：提供供应商缴税所属时间在2025年4月至本项目截至投标（响应）文件递交时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

②社保要求：提供供应商缴费所属时间在2025年4月至本项目截至投标（响应）文件递交时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

（5）参与本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；（若联合体投标，联合体各方均需提供）

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（若联合体投标，联合体各方均需提供）

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（若联合体投标，联合体各方均需提供）

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3. 项目的特定资格要求：

3.1 资质要求：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级（含乙级）以上资质；

（2）施工资质要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，同时持有有效的《安全生产许可证》；

3.2 人员要求：

（1）拟派往本项目项目经理的资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书（B证）（须为供应商本公司正式员工并提供2025年1月以来任意三个月的社保证明材料）。

（2）拟派往本项目设计负责人的资格要求：具备二级及以上注册建筑师执业资格，或建筑工程相关专业中级及以上职称；（须为供应商本公司正式员工并提供2025年1月以来任意三个月的社保证明材料）。

3.3 企业业绩要求：

（1）独立投标单位：近3年至少具有1项类似建筑装修改造工程或同类EPC总承包项目业绩；

（2）联合体投标单位：施工牵头方近3年至少具有1项类似建筑装修改造工程施工业绩，设计成员方近3年至少具有1项建筑装修类设计业绩，联合体各方业绩仅可对应自身承担的工作范围认定，不得交叉使用；

（3）所有业绩需提供合同关键页（含项目名称、实施范围、合同金额、双方盖章页）及竣工验收合格证明材料复印件并加盖投标人公章，否则不予认定。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标成员数量不得超过2家，投标前联合体成员需签订联合体协议，协议应明确联合体各方的职责及权利义务等相关事宜，并将联合体协议书附于投标文件中；

（2）联合体投标合计资质满足上述3.1、3.2的要求，其中联合体牵头人必须是具有施工资质的企业；

（3）联合体各方应分别按照招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

以联合体形式参加投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月22日 08时30分到2026年04月28日 18时00分

获取方式：

1. 电子邮件获取：将（1）营业执照副本（扫描件加盖公章）、（2）法定代表人身份证明书原件扫描件（法定代表人亲自获取）或法定代表人身份证明书原件扫描件、法定代表人授权委托书原件扫描件（授权委托人获取）发送至邮箱。邮件中须注明项目名称、供应商名称、联系人和联系手机。信息确认后在规定的报名时间内缴纳相关费用及填写报名表并将缴费截屏及报名表发送至报名邮箱后，采购代理机构工作人员确认缴费信息后发送竞争性磋商文件（电子版）报名完成，未按以上步骤办理的供应商将视为无效。

2. 现场获取：将（1）营业执照副本（扫描件加盖公章）、（2）法定代表人身份证明书原件扫描件（法定代表人亲自获取）或法定代表人身份证明书原件扫描件、法定代表人授权委托书原件扫描件（授权委托人获取）到瑞丽市获取竞争性磋商文件。

3. 售价：按照与采购人签订的委托代理合同条款执行。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月07日 09时30分

递交方式：瑞丽市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月07日 09时30分

开标地点：瑞丽市

 七、其他

采购需求：

（一）拆除工程

拆除1号楼楼顶、地面装饰材料、内墙装饰层、楼顶隔热层及水池；拆除3号餐厅原有隔板；拆除临时建筑1栋、2栋及室外场地零星拆除；所有拆除材料及建筑垃圾全部清理外运。

（二）1号楼装修工程

1. 一至四层：吊顶、楼地面、墙柱面、水电及灯具、楼梯间、弱电、门窗改造更换；楼顶防水与隔热改造、室内空调安装等。

2. 功能分区：一层为通信电子、纺织服饰、进口商品落地加工、装备制造产品展示区；二层为工厂直营店体验区、收银区、储物区；三四层为酒店房间数量不低于28间。

3. 酒店装修：家电（电视、热水壶、吹风机等）、家具（床架、床垫、床头柜、凳子沙发、电视柜、衣柜、操作台等）、卫浴洁具（浴室柜、镜框、置物架、马桶、干湿分离等）、窗帘等。

（三）外立面与内场地提升

1. 外立面：除玻璃幕墙外立面翻新、墙饰面亮化、雨落管更换、外挂楼梯翻新，整体风格统一为民国风。

2. 内场地：绿化、照明、附属1侧边楼梯修缮、公共厕所墙地面翻新、水电改造、洁具安装。

（四）其他建筑改造

1. 3号楼游客餐厅：墙地面、天棚翻新，门窗、水电灯具，油烟机、燃气灶、厨房设备、水槽、橱柜、吊柜安装。

2. 保安室：水电、门窗、楼地面、天棚、外墙翻新。

3. 附属4用房：结构、外墙面、内墙地面翻新，水电、灯具、门窗配置。

（五）室外电力改造

变压器、相关设备及管线安装，施工全过程遵守建筑装修改造法律法规，严禁改动建筑主体、承重结构、原有消防疏散通道。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com