2026年度公告：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务项目招标公告

2026年度公告：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务项目招标公告

地区：云南省

1. 招标条件

子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务项目，经昆明市土投资产管理有限公司 2026 年第 6 次总经理办公会及董事会 2026 年第四次会议审议批准，已具备招标条件。受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区位于官渡区矣六乡广居路，项目于 2010 年 5 月陆续开始交房，共有住宅 67 栋 186 个单元，总房源 13633 套，门岗设置 10 个，地下车库 2 个，临时停车场 1 个。

2.2 招标内容：择选一家保安服务单位为子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区提供保安服务。岗位配置及要求详见《子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安岗位配置表》。

服务范围及职责要求：门卫值班、咨询、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告。

具体服务内容为：1. 服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。2. 负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；3. 各区域停车场的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序。4. 负责服务区域内的房屋整体及设施设备看护、火灾预防和治安管理，以维护服务区内的财产安全；5. 招标人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.3 资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.4 项目实施地点：云南省昆明市官渡区子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）3 个小区。

2.5 服务期限：2 年，自招标人书面通知进场之日起算。

2.6 质量要求：（一）符合现行国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.7 招标控制价（拦标价）：固定单价（含税），永泰园：普通岗 2700.00 元 / 人 / 月 (含税)，消防系统主机操作岗：5100.00 元 / 人 / 月 (含税)，居安园：普通岗 2700.00 元 / 人 / 月 (含税)，消防系统主机操作岗：5100.00 元 / 人 / 月 (含税)。馨和园：普通岗 2700.00 元 / 人 / 月 (含税)，消防系统主机操作岗：5100.00 元 / 人 / 月 (含税)。

2.8 本项目不接受联合体投标。

2.9 标段划分：本项目不划分标段。

2.10 资格审查方式：资格后审。

3. 投标人的资格要求

3.1 营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证：投标人具有独立承担民事责任的能力，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 资质要求：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》，若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。

3.3 人员要求：拟派的项目负责人须具备有效的行业主管部门核发的《中华人民共和国保安员证》；拟派的消防系统主机操作人员须具备有效的《建（构）筑物消防员职业资格证书》或《消防设施操作员职业资格证书》。

3.4 财务要求：提供 2022 年至 2024 年或 2023 年至 2025 年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表 (损益表)、现金流量表）（如投标人为事业单位，可不提供利润表 (损益表)；投标人成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立时间不足一年的，无需提供）。

3.5 企业信誉：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2023 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被 “信用中国” 列入失信被执行人名单；投标人未被 “国家企业信用信息公示系统” 列入严重违法失信名单（黑名单），以招标人或招标代理机构开标当天查询为准。

3.6 本项目不允许分包，转包。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 现场获取：请于 2026 年 06 月 01 日至 2026 年 06 月 08 日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）投标人持营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自获取除外）、法定代表人或授权代理人本人身份证 (原件) 获取招标文件，在以上规定的招标文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

4.2 网上获取：请于 2026 年 06 月 01 日至 2026 年 06 月 08 日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），投标人将营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人亲自获取除外）的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱。招标代理机构接收资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的招标文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

4.3 招标文件每份售价：600 元，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交时间：2026 年 06 月 22 日 14 时 00 分 —14 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标文件递交的截止时间：2026 年 06 月 22 日 14 时 30 分（北京时间）。

5.3 投标文件递交的地点：云南省昆明市。

5.4 逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com