2026四月最新资讯=长白山火山温泉部落二期项目工程咨询服务招标公告

2026四月最新资讯=长白山火山温泉部落二期项目工程咨询服务招标公告

项目地区吉林

项目编号：GMGITC-JL-260407

1、招标条件

本招标项目长白山火山温泉部落二期项目已由吉林省长白山保护开发区管理委员会经济发展局以长管经发社会【2021】9号文件批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%,招标人为长白山旅游股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长白山火山温泉部落二期项目工程咨询服务；

2.2建设规模：该项目总占地面积23823平方米，建筑面积41657.08平方米(其中地上建筑面积35281.65平方米，地下建筑面积6375.43平方米),地下1层，地上主体7层，项目打造一个以温泉为主题，主要包括温泉体验、特色餐饮、亲子客房、水乐园等功能为一体的综合体项目及相关配套设施建设。

2.3招标范围：

(一)项目管理目标制定

核心围绕项目整体推进，明确建设节奏、制定全面计划，为项目实施奠定基础，具体包含：

1、提供项目管理建议书，确定项目建设工程节奏；

2、编制整体项目计划，并编制各阶段专项计划；

3、提供项目各分项工程界面的划分指导和建议，包括土建、外幕墙、市政、园林景观、精装、给排水、消防、空调、强弱电及各类设备采购

等。

(二)成本管控及招标管理

聚焦项目成本全流程管控，规范合约管理、优化成本支出，确保成本可控，具体包含：

1、编制目标成本和合约规划，审核招标文件、招标清单、图纸；

2、过程中成本管控，包括签证变更事项审核、成本优化建议、审核第三方造价咨询公司成果；

3、对工程施工过程所涉的全部合同，根据甲方的授权处理相关合同书中约定的应由甲方负责的相关事务。

(三)现场施工管理协调及指导

覆盖施工全流程的管理、指导与协调，保障施工有序推进，衔接设计与现场落地，具体包含：

1、收集各设计方的工作成果，跟进在甲方决策过程的报审工作；结合设计成果与现场落地性，组织图纸复核及优化；

2、编制专项施工计划，负责土建、幕墙、景观、市政、精装、一二次机电、供配电、厨房及洗衣机房、四大软装、大型机电设备、酒店专属设备等现场的总体施工管理；

3、协调工程建设各方的关系，配合甲方召开建设有关方的工作协调会议；

4、提供各类工序样板、交付样板段实施计划、材料封样及现场打样指导和监督；

5、施工单位进场组织培训及施工工艺工序指导(如卫生间隔墙做法及防水工艺工序等);

6、提供项目精装图纸深化设计指导和监督，选材用料优化等；

7、提供机电设备选型、采购、安装、调试及验收的指导、监督及协调；

8、提供现场进度管控分析及建议、交叉施工管理指导、监督及协调；

9、指导施工单位完成机电及消防系统调试。

(四)工程过程中质量、安全、进度把控

对工程质量、安全、进度进行全周期监督，及时发现问题、提出改进措施闭环管理，确保项目按质按期推进，具体包含：

1、监督工程进度，按照工程进度计划进行监督检查，向甲方提出切实可行的改进措施；

2、监督工程质量，对工程使用的材料和施工质量进行监督检验；

3、提交工程管理咨询周报、月报等相关文件(包含工程进度、工程质量、成本情况分析及对策建议报告),参加现场监理例会，及时解决各专业穿插施工组织、交接界面处理等事宜。

(五)工程竣工验收及移交使用单位质保

负责工程验收组织、成果移交及质保相关衔接，确保工程顺利交付，具体包含：

1、配合甲方完成消防、质量、防雷、环保等专项及联合验收及其他第三方检测；

2、制定交付预案，协助甲方与运营单位完成工程对接及移交；

3、配合甲方取得各参建单位就本项目的各场地移交清单及设备设施移交清单；

4、项目开业前，联合甲方相关部门对工程质量、消防安全、设备设施状况等进行全面检查，以确保满足正常经营要求；按照甲方要求协调配合施工单位对开业后遗留问题及需整改工作提供指导。

(六)酒店试运营期间协调及保障

聚焦酒店试运营阶段的物资保障、运营支持，确保试运营顺利开展，具体包含：

1、配合甲方及运营单位完成项目开业前HOE运营物资采购，如电视机、电话、床品及布草、厨具等运营物品；

2、试营业期间运营保障。

2.4建设地点：长白山池北区北景区山门北侧200米

2.5计划工期(服务周期):从签订合同之日起至工程缺陷责任期结束及后期各项审计检查完成止。

2.6质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，优质服务。

3、投标人资格要求

3.1投标人须是具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，并在人员、技术、设备、资金等方面具备承担本次招标项目的工作能力。

3.2项目负责人：具有建设行政主管部门核发的工程建设类注册资格(包括：一级注册建筑师、注册监理工程师、一级注册建造师等),且具有工程类或工程经济类高级职称，且不得同时在两个或两个以上的工程项目任职。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4财务要求：投标人近三年(2022年-至今)财务状况良好。同时提供以下材料：(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审

计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可

3.5信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。(3)未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。(4)在近三年(2023年01月01日至投标截止之日)内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4、招标文件的获取

4.1本项目采取网上报名，凡有意投标的潜在投标人，请于2026年4月9日至2026年4月15日，每天上午9:00至11:30,下午13:00至16:00(北京时间，法定节假日除外)将下列材料盖章扫描后发送至邮箱进行获取文件登记，并在邮件的备注项目名称、联系人及联系电话，未备注以上信息，导致无法取得联系的，视为无效，经审核符合资质条件的潜在投标人，收到获取文件登记表并填写后发送至代理机构邮箱并与招标代理机构确认。

(1)企业营业执照副本；

(2)法人授权委托书(含法人、被授权人身份证正反面)

(3)银行开户许可证；

(4)项目负责人证书

注：投标人须按照上述要求资料的序号顺序排序，清晰打印后盖章，扫描生成一个PDF格式文件发送至招标代理机构邮箱。

4.2招标文件每套售价：500元，售后不退。

4.3招标代理机构对投标人发送的资料进行确认，若报名资料有误，投标人需在报名截止时间前完成补充、修改；报名资料合格的投标人，招标代理机构将“获取文件登记表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写后，将填好的获取文件登记表电子版连同文件费支付凭证发送至代理机构邮箱后，方可联系招标代理机构获取招标文件。

4.4投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定，须递交投标保证金或投标保函。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间):2026年4月29日9时00分(北京时间);

5.2投标文件递交地点：详见招标文件；

5.3有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.4投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：马振13581595570

邮箱：gxztb8888@163.com