河南锦艺悦城2#地块前期物业管理服务项目

河南锦艺悦城2#地块前期物业管理服务项目

招标公告

一、招标条件

许昌潩水新城房地产开发有限公司开发建设的锦艺悦城2#地块项目，已具备招标条件，现对该项目前期物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的物业服务企业参与投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：锦艺悦城2#地块前期物业管理服务项目

2、建设地点：劳动北路以西，永兴西路以北、尚德路以南

3、项目规模: 总建筑面积234877.52平方米,其中地下建筑面积66922平方米,包含1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#楼及垃圾分拣房、地库等。建筑结构形式主要为异形柱剪力墙、剪力墙、框架结构，层数涵盖1F、4F、6F、24F、25F及地下-1层，具体楼栋参数详见建设工程规划许可证附件。

4、招标范围：锦艺悦城2#地块一期、二期项目前期物业管理服务，包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备的运行、维护与管理；公共区域的环境卫生管理；公共秩序维护；公共绿化养护管理；物业档案资料管理 (含工程技术资料、业主信息资料等)；业主投诉处理、协助开展社区文化活动等；法律法规规定及物业服务合同约定的其他物业管理服务事项。

5、服务期限：自项目首批房屋交付之日起至业主委员会选聘新的物业公司为止。

6、招标控制价：高层住宅，1.98元/平方米/月；洋房，2.5元/平方米/月；别墅，2.8元/平方米/月。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

2、投标人拟派项目负责人具有1年以上物业管理服务经验；

3、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单 (提供查询截图)；

4、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

四、招标文件的获取

1、获取时间: 自2026年7月24日至2026年7月31日,每日上午9:00-12:00,下午15:00-17:30 (北京时间,法定节假日除外)。

2、获取方式：投标人需委派授权代表持法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本复印件(以上材料均需加盖公章)现场获取。

3、招标文件售价：每套售价人民币300元，售后不退。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间 (投标截止时间)：2026年8月14日9时00分 (北京时间)。

2、递交地点：许昌市。

3、逾期送达、未按规定密封或未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

4、投标文件递交的具体要求详见招标文件。

六、开标时间及地点

1、开标时间：与投标截止时间一致。

2、开标地点：同投标文件递交地点。

3、投标人法定代表人或其授权代表须按时参加开标会议，并携带有效身份证明文件备查。

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com