2026年度通告&曲靖市自然资源和规划局物业服务项目竞争性磋商公告

2026年度通告&曲靖市自然资源和规划局物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况

曲靖市自然资源和规划局物业服务项目的潜在投标人应于 2026 年 6 月 12 日 15 时 00 分（北京时间）前提交响应文件

一、项目概况

1、项目名称：曲靖市自然资源和规划局物业服务项目

2、服务地点：云南省曲靖市麒麟区保渡路 6 号

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：55.38 万。

5、服务范围：

（1）自然资源和规划局办公楼 1 至 7 层大小会议室茶水保障、公共区域打扫卫生，住宅公共区域的环境保清洁卫生及公共绿化管养工作；

（2）办公楼的和住宅公共区域维修维护工作；

（3）办公楼区域和锦苑小区安全守护工作。

7、服务内容：

（1）公共区域、住户和办公楼共用部分责任范围内环境卫生的清扫、清洁、保洁、垃圾清运等事项。

（2）共用设施、设备的养护、运行和管理（包括共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施）。

（3）区域内公用设施和附属建筑物、管道、包括道路、管道。

（4）公共绿地、绿化的养护和管理。

（5）业主和物业使用人房屋自用部分、自用设施及设备的维修、养护。

（6）做好约定内容的防火、防盗、防爆炸、防破坏、防自然灾害事故的安全工作，确保区域内工作、生活和居住、经营正常有序；预防和制止各种违法犯罪活动。

（7）值班保安随时对停车位、车库门、单元门，要进行随时巡查，发现问题及时报告和采取措施，每班必须保证两人 24 小时在职在位。夜间半小时巡查一次，节假日要不间断进行巡查。

（8）夜间及节假日发生水阀漏水，保安应及时关闭或报告。

（9）对小区内业主、物业使用人违反业主公约的行为，视具体行为情节轻重，给予批评、规劝、制止或要求恢复原状等警示性劝导。

（10）完成采购人交办的有关任务。

8、服务期限：自合同签订之日起 1 年。

9、质量要求：符合现行国家相关法律法规规定，依据招标文件《服务内容及要求》按时完成工作任务并接受招标人的管理及考核。

10、其他：本项目的成交服务费按 4000.00 元计收（大写：肆仟元整），由成交服务商在领取成交通知书前一次性支付给采购代理机构（请各服务商核算成本后，合理进行报价）。

二、服务商资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

⑤参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥在磋商（响应）截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

⑦不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条 “单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。” 规定的情形。

本项目的特定资格要求：

2.1 项目经理要求：项目经理具备物业管理类职业证书；须为本单位正式在职人员（需提供公告发布日期之后出具的社保缴纳证明材料）。

2.2 本项目不接受联合体磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

时间：2026 年 5 月 27 日至 2026 年 6 月 2 日，每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，法定节假日除外）。

方式：线下现场领取或邮箱申请领取，均为免费获取。潜在服务商持以下加盖公章的资料：（1）项目名称 + 联系人 + 联系电话信息；（2）营业执照副本复印件加盖鲜章；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人授权委托书（如有）到现场获取或邮箱申请领取的将以上资料清晰的彩色扫描件按顺序扫描成一个 PDF 格式，发送至邮箱，收到报名资料后采购代理机构进行登记审查，合格后将邮箱回函并发出竞争性磋商文件。

四、响应文件提交时间及地点

截止时间：2026 年 6 月 12 日 15 时 00 分（北京时间）

地点：曲靖市

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com