12月最新招标：星企中心项目物业服务项目公开招标公告

12月最新招标：星企中心项目物业服务项目公开招标公告

（招标编号：CYNB-2025-186）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本星企中心项目物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金（详见本“招标公告”七、其他)，招标人为天津滨海高新区企业创新服务有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模本项目位于天津滨海高新区华苑产业区(环外)海泰发展六道3号，总建筑面积 30540.77m2（包含六处建筑，分别为研发楼13984.54m，厂房A座4283.23m，一号楼246613

m2，三号楼2254.54m2，四号楼2254.54m2，五号楼5297.79m），其中地上建筑面积（物业

计费面积）26240平米，地下4300.77平米，截止目前已出租17217.13平米，空置9022.27 平米。拟通过此次招标选定物业服务供应商为星企中心项目提供基础物业服务，服务范围包

括但不限于：公共区域及空置房屋保洁服务；秩序维护服务；垃圾清运服务；化粪池清掏服 务；绿化养护服务；生活水箱清洗服务；变电站运行维护；电梯维保服务；监控系统维保服 务；消防维保服务；避雷系统监测服务；水电管理等。具体内容详见项目需求书。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

咨调有

（001）星企中心项目物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001星企中心项目物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1. 投标单位须提供有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或 基金会法人登记证书或其他组织相关证件，分公司参与投标的，应提供具有法人资格的总公 司的营业执照复印件及授权书，授权书须加盖总公司公章。

2.有依法纳税的良好记录。投标单位须提供2025年1月至投标截止时间至少3个月的由主 管税务机关开具的依法缴纳税收的（含所有税种）完税证明（依法免缴的，应提供依法免税 的相关证明文件；新成立的投标单位按实际的缴纳情况递交相关证明)。

3.有依法缴纳社会保障资金的良好记录。投标单位须提供2025年1月至投标截止时间至少3 个月的依法缴纳社会保险费的缴纳记录凭证（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

新成立的投标单位按实际的缴纳情况递交相关证明)。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标单位须提供2024年度经第三方会计师 事务所审计的完整的企业财务报告或截止投标时间前3个月内银行出具的资信证明。

5.投标单位不得被最高人民法院在“信用中国”网站或省级及以上信用信息共享平台中列入黑名单；不得被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公 示系统”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

6.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7.投标单位若为法定代表人投标，须提供法人资格证明书原件和法定代表人身份证原件； 投标单位若为投标单位代表投标，须提供法人资格证明书原件和法定代表人亲自签署的授权 委托书原件和投标单位代表身份证原件。

8.本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月02日09时00分到2025年12月08日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月23日15时00分

六、开标时间

开标时间：2025年12月23日15时00分

七、其他

本项目最高单价预算金额：4.55元/m²/月（含税）。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com