2026年今日发布//江苏省张家港锦丰镇润锦花苑一期选聘物业服务企业公告

2026年今日发布//江苏省张家港锦丰镇润锦花苑一期选聘物业服务企业公告

(招标编号：CHSQ2026-WYXP-0402)

项目所在地区：江苏省，苏州市，张家港市

一、招标条件

本润锦花苑一期已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金100万元，招标人为锦丰镇润锦花苑一期物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见附件张家港锦丰镇润锦花苑一期选聘物业服务企业公告

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)张家港锦丰镇润锦花苑一期选聘物业服务企业公告；

三、投标人资格要求

(001张家港锦丰镇润锦花苑一期选聘物业服务企业公告)的投标人资格能力要求：

(一)企业营业要求：须具有独立法人资格，持有有效营业执照，且经营范围包含“物业管理”或“物业服务”字样(需提供企业营业执照复印件并加盖公章);

(二)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供近期书面证明或网站截图打印件);

(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，自行起草《承诺函》;

(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年度财务审计报告复印件或有效期内银行资信证明);

(五)竞选物业服务企业须提供企业在苏州市在管类似项目清单，项目数量不少于3个，供业主自行踏勘项目现场管理服务情况；

(六)法人身份要求：须提供法定代表人身份证明原件及加盖公章的身份证复印件；若为授权代表，则需另行提供经法定代表人签字并加盖公章的授权委托书原件，以及加盖公章的被授权人身份证复印件。

(七)信用与失信记录：竞聘企业不得被列入①“中国执行信息公开网”的失信被执行人(法人或其他组织)名单；②“国家企业信用信息公示系统”的严重违法失信名单(黑名单)。须提交上述网站在报名截止日前2日内的查询截图；若存在已修复记录，须同步提交相关证明资料。

提示：查询截图应显示查询日期、企业全称、统一社会信用代码，并加盖企业公章。

(八)禁止整体转包与违法分包：本项目严禁整体外包、转包或挂靠。若有部分分包项目，须提前向物管会报备，经物管会同意后方可实施(电梯、消防等强制性专业维保确需分包的除外),同时须提交自拟格式的《承诺函》。

(九)关联企业限制：本项目不接受联合体竞聘；同一实际控制人控制的多家物业企业不得同时参与报名；需提交自拟格式的《无关联企业同时参选承诺函》

提示：若经举报且查实存在关联企业同时参选，将取消所有关联企业的竞聘资格，已缴纳的保证金不予退还。

(十)竟聘企业须承诺：若中选，须按选聘文件规定，在领取中选通知书后7日内，向实际提供服务的第三方机构一次性付清全部相关费用；若最终未产生有效中选企业，全部第三方服务费用由所有候选企业平均分摊。同时，须提交自拟格式的《业主大会费用支付承诺函》。

(十一)履约保证金：竞聘企业须承诺，中选人应在收到《中选通知书》后7日内，向物管会缴纳合同履约保证金人民币100,000.00元整(大写：壹拾万元整)。该保证金由物管会管理，用于确保中选企业履行合同义务，包括但不限于提供约定的物业服务。待合同终止，且物业移交工作无异议、无违约行为时，保证金将根据合同约定一次性无息退还。同时，须提交格式自拟的《承诺函》。

(十二)竟聘保证金：竞聘企业需在报名截止前，依照相关法律规定，通过银行转账的方式向第三方机构指定账户缴纳竞聘保证金80,000.00元整(大写：捌万元整)。在竞聘过程中，若企业存在提供虚假材料、串通竞选、放弃中选、拒签合同等违约违规行为，经第三方机构与报物管会同意后，将依据相关法律规定全额罚没竞聘保证金。报名时需提交《竞聘保证金缴纳与罚没承诺函》(格式白拟，承诺遵守上述规则。

竟聘企业须按照本条(一)至(十二)要求填写资格预审表(见附件)并提交纸质报名资料一式二份，按上述要求的顺序进行装订，竞聘企业所提交的资料均须加盖竟聘申请人公章及法定代表人印章，每份文件资料须加盖骑缝章，封面需有联系人姓名及联系方式、由箱(若有变更、答疑等通知时，将以电子邮件形式发送)。

上述报名资料在报名时间内提交到选聘代理机构处，并形成全套扫描件发至选聘代理机构邮箱。竞聘企业应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其竞聘资格，没收其竞聘保证金，一切后果由该竞聘企业自行承担。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月17日09时00分到2026年04月30日17时00分

获取方式：现场领取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月10日13时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2026年05月10日13时00分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：zhaobiaogaoli@163.com